保险集团QBE警告：澳洲房市或出现价格修正

      全国最大房贷保险商之一昆州保险集团（QBE，下称昆保集团）谨慎指出，置业者可能要做好悉尼及墨尔本火爆房市出现房价修正的准备。与此同时，这种情况会对整体经济造成的影响愈发令人担心。
      据《澳洲人报》的报道，在澳储行（RBA）日前决定维持创新低利率不变的情况下，昆保集团的年度住宅前景报告显示，明年下半年起房价增幅会随着现钞利率周期调转而放缓。
      报告警告称，虽然本财年房价受布里斯班及悉尼的带动依旧会上涨，但更长期而言存在修正的风险。市场的担心加深了澳储行的疑虑，后者上个月透露称，监管部门正考虑对投资者借贷作出限制，因为担心市场处于不平衡状态，经济易受房价大幅逆转的影响。
      澳储行说：“我们认为，当前房市活力所产生的风险更可能影响未来家庭支出而非放贷者的资产负债表。”
      昆保集团警告称，悉尼的住宅可支付能力向本世纪头十年前中期的水平迈进，墨尔本的则接近2008年及2010年的水平，而这两个时段都促成了房价修正的出现。
      报告中写道：“房价修正有可能再度发生，虽然降幅可能像之前的那样处于低个位数。不过，按实质计算，降幅会更大些。”在首置业者愈发被排挤在市场外的情况下，联邦政府的一个团队正对住宅可支付能力展开调查。
      昆保集团的数据显示，预计悉尼房屋中间价会在2016年6月达到顶峰的91.5万元，随后遭遇3%的修正，跌至88.5万元。墨尔本也免不了更艰难的局面，未来三年标准可变房贷利率将攀升至6.8%，房屋中间价达69万元，按实质计算下跌4%。

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