想投资房地产又想少交税？教你几招
去年悉尼和墨尔本的房地产市场火地一塌糊涂，但别以为乘着机会买进卖出就爽歪歪了，资本利得税（CGT：对低买高卖资产所获收益进行征税）恭候着您哪。别急，本文给您梳理几招好方法，让您少掏点钱给政府。
1、先自己住，然后让别人住
逃避CGT的最好方法之一就是先自己住进投资的房屋里，然后让别人住进来，不过仍声称该房屋是你的主要住所之一。
但亲们一定要记住，要连续六年，六年！即便你把自己的房屋出租出去，你仍然可以声称它是你的主要住所。
而假如你有两套房产，资本利得差最大的那一套才是你的主要住所！前提是你要清楚你搬出去那一天这两套房子的市值。
2、至少持有一年
投资房屋之后再持有一年，CGT可以降低50%。但是请注意，买、卖合同上的日期才是起算和结束日期。
3、请尽可能地利用收入低的年份
CGT与所得税密切相关。如果某年你的收入不那么如意，你的所得税也比往年低那么一点，赶紧在纳税年度结束前做好卖房子的决定吧！
当然，如果出现请产假、失业等情况，亲也得好好留意啊！
4、把签合同的日期往后延延
如果你卖房时想在6月30号签合同，那么请在7月1号签吧，这样可以帮您省下一年的税。
5、别一个人买
如果您拥有房屋100%的产权，这也意味着CGT都得由您一个人交。同他人合伙买，倒是可以为您省下一笔，这里支您一招降低资本利得：
如果该地产看好，以收入低的那个人的名义买。如果该地产不那么看好，那么以收入高的那个人的名义买。
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