盘点阿德最宜房产投资的地区：Smithfield Plains前景乐观

 　  最新调查显示，Smithfield Plains已经成为南澳范围内“住宅租金回报”最可观的地区之一。

　　据西太银行的“City Versus Country Investment Snapshot（与RP Data共同开发）”显示， Smithfield Plains地区的units可以为业主创造整个阿德莱德范围内第二高的租金回报——稍稍落后于Clearvie。

　　在Ray White Elizabeth总经理 Benjamin Watkins看来，Smithfield Plains之所以迅速成为颇具吸引力的房宅投资地，关键原因在于那里一直在发展而且距离新建的Andrews Farm和Munno Para比较近。

　　“当地有很多新建成的公园、休闲娱乐设施、小湖、保护区。几分钟就能搭上火车及公交车。”

　　与此同时，Raine and Horne Salisbury最高负责人Andrew Harvey也表示，Smithfield Plains地区的房产总是在很短的时间内就被投资者一抢而空。

　　“刚刚卖出几栋当地的半独立屋，预约看房的电话总是响不停。”

　　不过Ray White最高负责人Mike Lao认为，Davoren Park和Elizabeth在不久的将来应该也会跻身成为南澳“租金回报最可观”的地区之一。

　　“这些地区的空置率总是保持在2%一下，平均来看也是围绕在3%。”

　　此外，西太银行负责处理零售银行业务的总经理Gai McGrath强调，投资房产主要是为了获得经济回报。是购置房产自己住？还是购置房产进行投资进而获取收益？目的不同，购房时的侧重点也应该不一样。

　　“在人口比较稠密的市区里，房产被租出进而获得稳定出租回报的可能性更大。但昂贵的价格会有很大一部分人接受不了。”

　　就整个南澳而言，最适合进行房产投资的地区是Port Augusta West。（jin）